Amt für Stadtplanung und Wohnen
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| Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Wohnungsmarktakteurinnen und -akteure, nachfolgend möchten wir Sie auf Neuigkeiten rund um den Bochumer Wohnungsmarkt aufmerksam machen. -------------------------------------------------------------------------------------- ==> Wohnungsmarktbarometer 2025 – Neue Broschüre der Stadt Bochum ist erschienen -------------------------------------------------------------------------------------- Die Stadt Bochum präsentiert das aktuelle Wohnungsmarktbarometer, mit dem seit mittlerweile über zwanzig Jahren ein jährliches Stimmungsbild der Bochumer Wohnungsmarktexpertinnen und -experten abgefragt wird. Globale Krisen und allgemein ungewisse Zukunftsaussichten wirken sich spürbar auf die Wohnungsmärkte aus. Gleichzeitig bleibt es schwierig, valide Prognosen abzugeben oder aus den vorliegenden Daten die richtigen Schlüsse zu ziehen, da sich die Rahmenbedingungen sehr dynamisch ändern. Insofern liefert die jährliche Befragung von Bochumer Wohnungsmarktakteuren – in Ergänzung zur „amtlichen Statistik“ - wichtige qualitative Informationen und Einschätzungen über den lokalen Wohnungsmarkt. Die Befragungsteilnehmer*innen waren auch 2025 überwiegend der Ansicht, dass die Wohnungsmarktsituation in Bochum weiterhin als angespannt einzustufen ist. Besonders Haushalte mit geringem Einkommen, ältere Menschen, Alleinerziehende und Familien stehen häufig vor großen Herausforderungen, eine geeignete Wohnung zu finden. Gleichwohl werden aufgrund der anhaltend hohen Kosten im Wohnungsneubau kaum Impulse im Wohnungsbau erwartet, was sich auch in einer kritischen Einschätzung des Investitionsklimas - insbesondere im Neubausegment - widerspiegelt. Die angespannte Situation zeigt sich aber auch in der Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise. Auswertungen der empirica-Preisdatenbank belegen, dass die Mieten weiter steigen und auch die Kaufpreise – nach einer kurzen Phase stagnierender oder sinkender Werte – wieder anziehen. Die Preisentwicklungen der verschiedenen Marktsegmente werden in der vorliegenden Publikation – teilweise kleinräumig und regional differenziert – ausführlich behandelt. Weitere Indikatoren und kleinräumige Strukturdaten auf Ortsteilebene werden im Anhang vorgestellt. Die Broschüre „Wohnungsmarktbarometer 2025“ sowie weitere Veröffentlichungen der Wohnungsmarktbeobachtung sind als pdf-Datei online verfügbar unter: www.bochum.de/wohnungsmarktbericht ------------------------------------------------------------------------------------------- ==> Vermarktung eines Baugrundstücks in Bochum-Linden (Gisela-Piedboeuf-Weg) ------------------------------------------------------------------------------------------- Die Stadt Bochum ist Eigentümerin eines Baugrundstücks am Gisela-Piedboeuf-Weg in Bochum-Linden. Dieses soll im Rahmen eines Höchstgebotsverfahrens im Erbbaurecht vergeben werden. Das unbebaute Grundstück ist innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Erbbaurechtsvertrages mit zwei Mehrfamilienhäusern zu bebauen. Da 100 % der Wohnflächen für den öffentlich geförderten Mietwohnungsbau vorzusehen sind, sucht die Stadt Bochum professionelle und erfahrene Investor*innen für dieses Grundstück. Alle Interessierten können ein Gebot für das Grundstück einreichen. Die Person, die das höchste Gebot abgegeben hat, bekommt die Gelegenheit zur Übernahme im Erbbaurecht. Die Gebotsabgabe ist bis zum 30.03.2026 digital oder per Post möglich. Die Grundstücksangebote werden auf der Website der Stadt Bochum www.bochum.de/grundstuecke veröffentlicht. Die nächste Veröffentlichung findet ab dem 02.03.2026 statt. Dort sind alle Informationen (Größe, Preise, sonstige Rahmenbedingungen, Ansprechpartner*innen) zu finden. Alle Formulare stehen im Internet unter www.bochum.de/grundstuecke zum Download zur Verfügung. --------------------------------------------------------------------------------------------- ==> Erstberatung für gemeinschaftliche Wohnprojekte --------------------------------------------------------------------------------------------- Seit Januar 2026 bietet die Stadt Bochum eine geförderte Erstberatung für Projektinitiativen an. Die Erstberatung wird zu drei zentralen Themen angeboten, die vor allem zum Start einer Gruppe wichtig sind. Der Gutschein eröffnet interessierten Gruppen die Beratung in Form von Workshops in einem Umfang von bis zu zehn Stunden. Die Stadt fördert die Durchführung der Workshops mit bis zu 80 Prozent der Kosten und maximal 1.000 Euro (brutto) je Initiative. Geplant ist, dass zehn Beratungsgutscheine pro Jahr ausgestellt werden. Weitere Informationen zum Ablauf und zum Erhalt des Gutscheins sind auf der Website der Stadt Bochum zu finden: www.bochum.de/GemeinschaftlichesWohnen -------------------------------------------------------------------------------------------- ==> Gute Ergebnisse der Bochumer Wohnraumförderung -------------------------------------------------------------------------------------------- Der Trend der guten Ergebnisse der Bochumer Wohnraumförderung setzt sich fort. So konnten im Bewilligungsjahr 2025 rund 80 Mio. € verausgabt werden (vgl. im Vorjahr 78 Mio. €). In diesem Zuge wurden für 472 Wohnungen neue Mietpreis- und Belegungsbindungen begründet. Detaillierte Informationen sind aus der folgenden Pressemitteilung zu entnehmen: https://www.bochum.de/Pressemeldungen/16-Januar-2026/80-Millionen-fuer-den-oeffentlich-gefoerderten-Wohnungsbau-in-Bochum Interessierte Investorinnen und Investoren erreichen die Bochumer Wohnraumförderung über die nachfolgende Verlinkung: https://www.bochum.de/amt-fuer-stadtplanung-und-wohnen/Dienstleistungen-und-Infos/Wohnraumfoerderung --------------------------------------------------------------------------------------------------- ==> Bochumer Allianz für Wohnen aktualisiert ihre Vereinbarung --------------------------------------------------------------------------------------------------- Mit der Allianzvereinbarung hat das Bochumer Bündnis seine grundsätzlichen Ziele sowie die jeweiligen Beiträge der Allianzmitglieder zur Erreichung dieser festgehalten. Diese vor fünf Jahren mit Gründung der Allianz für Wohnen gemeinsam entwickelte Arbeitsgrundlage wurde nun aktualisiert. Das Netzwerk steht für ehrlichen Austausch und gemeinsame Verantwortung, wie Oberbürgermeister Lukat beim jüngsten Allianz-Forum im November 2025 hervorhob. Weitere Informationen sind der Pressemitteilung zu entnehmen: www.bochum.de/Pressemeldungen/18-Februar-2026/-Allianz-fuer-Wohnen--schreibt-Ziele-fort Mit freundlichen Grüßen Ihr Amt für Stadtplanung und Wohnen - Stadtentwicklung - |