Amt für Stadtplanung und Wohnen
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| Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Wohnungsmarktakteure, nachfolgend möchten wir Sie auf Neuigkeiten rund um den Bochumer Wohnungsmarkt aufmerksam machen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ==> Neue Konditionen für den öffentlich geförderten Wohnungsbau ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Der Bochumer Bewilligungsbehörde steht für das Jahr 2023 ein Rahmen von insgesamt 23,1 Millionen Euro zur Verfügung. Davon sind ganze 18,6 Millionen Euro für den Mietwohnungsneubau gebunden. Die Nettokaltmiete für den barrierefreien und energieeffizienten Mietwohnraum wird in der Gemeinde Bochum zukünftig mit 6,50 Euro pro qm Wohnfläche beziffert. Fördergrundpauschale und Tilgungsnachlässe wurden deutlich attraktiver gestaltet. Pro qm Wohnfläche kann mit einer Grundpauschale von 3.250 Euro (zuvor bei 2.830 Euro pro qm Wohnfläche) gerechnet werden. Für eine 25-jährige Zweckbindung werden 35 % und für eine 30-jährige Zweckbindung 40 % Tilgungsnachlass gewährt. Im Rahmen der Modernisierungsförderung können Darlehen von 200.000 Euro je Wohneinheit abgerufen werden. Durch die Einhaltung energetischer Standards werden dabei bis zu 55 % Tilgungsnachlass berücksichtigt. Die Verzinsung beläuft sich auf 0 % für die ersten 5 Jahre ab Leistungsbeginn, danach mit 0,5 % bis zum Ablauf der Zweckbindung. Mirco Agethen, Leiter der Wohnraumförderung, steht Ihnen für Anfragen und Beratungen unter der Telefonnummer: 0234/910 3768 / E-Mail-Adresse: MAgethen@bochum.de gerne zur Verfügung. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- ==> Neues Baugebiet in Bochum-Günnigfeld ---------------------------------------------------------------------------------------------------- In Bochum-Günnigfeld soll neben einem neuen Wohngebiet auch eine Kindertagesstätte entstehen. Zwei zwischen Steinhaus- und Günnigfelder Straße liegende Flächen will die Hildesheimer Unternehmensgruppe Lietmeyer zu Wohnbauflächen entwickeln. Die Brachflächen, über die die Trasse der Rheinischen Bahn verlief, grenzen unmittelbar an den künftigen Radschnellweg RS 1 und haben eine Größe von ca. 3,5 Hektar. Auch für die Sportplatzfläche an der Martin-Lang-Straße gibt es neue Nutzungsvorstellungen. Auf dieser städtischen Fläche soll nach Aufgabe der bisherigen Nutzung neben neuer Wohnbebauung auch eine 6zügige Kindertagesstätte entstehen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ==> Die Zukunft des Wohnens in Bochum: Wirken Sie mit am Dialogmarkt am 2. Juni! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- In diesem Jahr wird das kommunale Handlungskonzept Wohnen fortgeschrieben. Dieses bildet die Grundlage zur Gestaltung der kommunalen Wohnungspolitik und beinhaltet Ziele und Leitlinien für das Wohnen in Bochum. Die Stadt Bochum eröffnet dafür allen Interessierten die Möglichkeit, sich an Themeninseln zu aktuellen Fragen rund ums Wohnen zu informieren und in den Austausch zu kommen. Der Dialogmarkt findet am 2. Juni zwischen 15 und 19 Uhr in der Rotunde Bochum statt. Alternativ besteht im Zeitraum vom 25. Mai bis 15. Juni die Möglichkeit, über eine Online-Beteiligung mitzuwirken – wir laden Sie herzlich dazu ein. Weitere Informationen zum Prozess und den Beteiligungsmöglichkeiten sind hier zu finden: www.bochum.de/handlungskonzept-wohnen ------------------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Kommunales Förderprogramm „Bochums Dächer, Fassaden und Gärten – ökologisch und klimaangepasst“ ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Das im Oktober 2020 gestartete kommunale Förderprogramm „Bochums Dächer, Fassaden und Vorgärten –ökologisch und klimaangepasst “ endete mit einer Laufzeit von drei Jahren im Sommer 2022. Das Programm lief sehr erfolgreich. Es wurden von 2020 bis Juli 2022 129 Dächer mit insgesamt 9.200 qm und 2 Fassaden mit insgesamt 40 qm begrünt sowie 15 Vorgärten mit insgesamt 1.100 qm Fläche entsiegelt und aufgewertet. Da weiterhin großes Interesse in der Bürgerschaft nach einer Förderung von Dach-/ Fassadenbegrünung und Entsiegelung vorhanden ist, soll nun das kommunale Förderprogramm unter dem Titel „Bochums Dächer, Fassaden und Gärten –ökologisch und klimaangepasst “ fortgeführt werden. Dies wurde in der Sitzung des „Ausschusses für Umwelt, Nachhaltigkeit und Ordnung“ (AUNO) am 08.02.2023 beschlossen. Die Kriterien der Förderrichtlinie zum Förderprogramm sind bis auf ein paar Anpassungen gleichgeblieben. Neu ist, dass jetzt auch die Begrünung von Schrägdächern gefördert wird. Eine weitere Änderung gibt es auch bei der Förderung für die ökologische Aufwertung von Vorgärten. Es werden zukünftig ausschließlich Entsiegelungsmaßnahmen ab 10 qm (z.B. Entsiegelung von Schotterflächen, Wegeflächen, etc.) und die anschließende Anlage von artenreichen und ökologisch hochwertigen Wiesen-, Stauden- und Gehölzflächen gefördert. Zudem wird die Förderkulisse auf den gesamten Hausgarten oder die Hoffläche erweitert. Ziel ist die Fokussierung auf Entsiegelung und die Erhöhung der Attraktivität dieses Bausteins. Denn hier wurden wenige Anträge gestellt. Es können weiterhin private Eigentümer*innen, Erbbauberechtigte, Vereine und Stiftungen Anträge stellen. Ebenso werden weiterhin 50% der Gesamtherstellungskosten gefördert. Der Höchstbetrag der Förderung bleibt bei 25.000 Euro pro Antrag und Jahr und einer Bagatellgrenze von 500 Euro. Das Förderprogramm soll voraussichtlich im Sommer starten, dann wird auf der Homepage der Stadt Bochum ein/e Ansprechpartner*in genannt. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ==> Neu erschienen: Bochumer Mietspiegel ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Der neue Mietspiegel für die Gemeinde Bochum ist zum 01. April 2023 in Kraft getreten. Er gilt bis maximal zum 31. März 2025 und ist kostenlos erhältlich. Der Arbeitskreis Mietspiegel hat im Februar 2023 eine Eigentümerbefragung durchgeführt. Die Eigentümer*innen gaben zu 2.502 Wohnungen Auskunft. Mit den erhobenen Daten konnte der bis zum 31.03.2023 gültige qualifizierte Mietspiegel der Marktentwicklung angepasst und fortgeschrieben werden. Im Ergebnis stieg die Durchschnittsmiete in Bochum im Vergleich zum letzten Mietspiegel von 6,35 Euro auf 6,65 Euro je Quadratmeter. Weitere Informationen können Sie unter folgendem Link abrufen: www.bochum.de/Mietspiegel --------------------------------------------------------------------------------------------------- ==> ISEK Bochum Innenstadt: Konzept „Neue Heimaten“ --------------------------------------------------------------------------------------------------- Die Entwicklung der Innenstadt Bochums ist bereits derzeit und wird in den nächsten Jahren von großen Veränderungen geprägt. Bundesweite Trends wie eine zunehmende Digitalisierung und Veränderungen im Einzelhandel und der Gastronomie sind auch in Bochum wahrzunehmen. Bereits mit der Vision Innenstadt 2030 hat die Stadt Bochum gemeinsam mit der Wirtschaftsentwicklung einen innovativen Prozess initiiert, um eine Vision für die Zukunft der Bochumer Innenstadt als Grundlage für die weiteren Planwerke einer Zukunftskonzeption zu entwickeln. Als Ergebnis eines intensiven Austausches über Zukunftstrends und deren Auswirkungen auf Bochums Innenstadt haben verschiedene Akteure der Stadtgesellschaft drei sich überlagernde Entwicklungspfade entwickelt: 1. Die Stadt des produktiven Wissens 2. Neue Heimaten 3. Vernetztes Stadterleben Mit dem Konzept „Neue Heimaten“ sollen nun die Chancen der Innenstadt als Wohnstandort herausgestellt werden. Dabei sind kreative Visionen und konkrete Strategien und Maßnahmen mit dem Ziel zu entwickeln, die Innenstadt wieder für das Wohnen interessant und attraktiv zu machen sowie bestehendes Wohnen an aktuelle Anforderungen anzupassen und die Qualitäten zu verbessern. Kürzlich konnte für diese Aufgabe das Architektur- und Städtebaubüro „De Zwarte Hond“ aus Köln in Zusammenarbeit mit dem Lehrstuhl für Planungstheorie und Stadtentwicklung der RWTH Aachen gewonnen werden. Im April startet der Bearbeitungs- und Beteiligungsprozess. --------------------------------------------------------------------------------------------------- ==> VHS Veranstaltungen --------------------------------------------------------------------------------------------------- Die vhs Bochum bietet rund um das Thema „Wohnen und Leben in der Stadt“ verschiedene Veranstaltungen an, die einen Einblick in unsere Stadt, ihre Geschichte, ihre Kultur, Wirtschaft und Gesellschaft geben. Von historischen Stadtführungen, über einen Blick hinter die Kulissen unserer Stadt bis hin zu aktuellen stadtgesellschaftlichen Themen reicht das Veranstaltungsangebot. Die entgeltfreie Kooperationsreihe „Innenstadt inklusiv“ mit der Evangelischen Hochschule, der Hochschule für Gesundheit, der AG Behinderte, der Inklusionsbeauftragten der Stadt Bochum und der bochumer ehrenamtsagentur bietet am 22.4. (Kurs G14012) Link: https://vhs.bochum.de/kurssuche/nr/G14012/bereich/details/#inhalt 13.5. (Kurs G14013) Link: https://vhs.bochum.de/kurssuche/nr/G14013/bereich/details/#inhalt 14.6. (Kurs G14014) Link: https://vhs.bochum.de/kurssuche/nr/G14014/bereich/details/#inhalt Bochumer*innen mit und ohne Behinderungen die Möglichkeit, sich mit Barrierefreiheit in der Innenstadt auseinanderzusetzen. Das Kursheft in Leichter Sprache ist hier verfügbar: https://vhs.bochum.de/aktuelles/detailansicht/innenstadt-inklusiv/ Sie können sich im Internet unter www.vhs-bochum.de über weitere Angebote informieren und anmelden, persönlich im Bildungs- und Verwaltungszentrum vorbeikommen oder sich telefonisch unter 0234/ 910 1555 anmelden. Mit freundlichen Grüßen Ihr Amt für Stadtplanung und Wohnen - Stadtentwicklung - |