Amt für Stadtplanung und Wohnen
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| Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Wohnungsmarktakteure, nachfolgend möchten wir Sie auf Neuigkeiten rund um den Bochumer Wohnungsmarkt aufmerksam machen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- ==> Neuer Wohnungsmarktbericht erscheint in Kürze --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Die Bochumer Wohnungsmarktentwicklung der letzten siebzehn Jahre ist durch eine kontinuierliche Anspannungstendenz gekennzeichnet. Seit gut fünf Jahren wird die Lage von den Wohnungsmarktexperten als (sehr) angespannt eingeschätzt, zuletzt wurden die meisten Teilsegmente sogar noch etwas angespannter beurteilt als ein Jahr zuvor. Dabei wird der Markt von verschiedenen Faktoren beeinflusst, von lokalen Besonderheiten, regionalen Verflechtungen bis hin zu globalen Entwicklungen. Zudem lassen sich die Folgen der weltweiten Covid-19-Pandemie für den Wohnungsmarkt derzeit noch nicht wirklich abschätzen. Damit werden die Herausforderungen für wohnungswirtschaftliche und -politische Entscheidungen immer komplexer. Die Wohnungsmarktbeobachtung, die die Stadt seit vielen Jahren durchführt, soll einen wichtigen Beitrag leisten, um über Hintergründe, Chancen und Risiken der Wohnungsmarktentwicklung zu informieren. Der Wohnungsmarktbericht 2020 wird voraussichtlich Mitte Februar veröffentlicht und richtet sich vor allem an kommunale Entscheidungsträger, potentielle Investoren, Architekten und Stadtplaner, Wohnungsunternehmen, Eigentümerverbände und Mieterverbände sowie die verschiedenen Fachdezernate innerhalb der Stadtverwaltung. Die Veröffentlichungen der Wohnungsmarktbeobachtung (und in Kürze der neue Bericht) sind im Internet unter www.bochum.de/wohnungsmarktbericht als Pdf-Datei abrufbar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Bebauungsplan Nr. 955 - Lewackerstraße - ist rechtskräftig ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Das Plangebiet liegt im Bochumer Süden im Stadtteil Linden, nahe der Stadtgrenze zu Hattingen. Auf der Fläche soll ein attraktives Wohngebiet mit ca. 35 Wohneinheiten in Ein- und Mehrfamilienhäusern und einem Wohnheim der Diakonie entstehen. Ein Teil der Wohnungen wird im geförderten Wohnungsbau errichtet. Die Realisierungsphase beginnt mit dem Bau der Erschließungsstraße. Die Arbeiten sind noch nicht terminiert. Sobald mit der Vermarktung begonnen wird, können Sie auf der Homepage der Stadt Bochum unter www.bochum.de/Amt-fuer-Geoinformation-Liegenschaften-und-Kataster/Aktuelle-Grundstuecksangebote weitere Informationen erhalten. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ==> Neuer Wohnpark in Wattenscheid-Mitte ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf der Cityfläche Voedestraße/ Friedrich-Ebert-Straße neben dem Wattenscheider Rathaus, auf dem früher ein Schulgebäude stand, soll für 20 Millionen Euro ein Wohnpark entstehen. Nachdem über die Planungen im Vorfeld intensiv diskutiert worden ist, konnte nunmehr Ende letzten Jahres der offizielle Beginn für das Millionen-Projekt der VBW erfolgen. Insgesamt sind ca. 5.026 Quadratmeter Wohnfläche, ein Ladenlokal, ein Quartiersraum sowie eine Bäckerei im Erdgeschoss vorgesehen. Von den insgesamt 54 Wohneinheiten werden 16 Wohnungen öffentlich gefördert. Im Untergeschoss des Gebäudes (gestaffelt, vier- bis sechsgeschossig) sind neben einer Tiefgarage auch Stellplätze für Fahrräder geplant. Im hinteren Grundstücksbereich des knapp 3.500 Quadratmeter großen Areals sind außerdem Freianlagen vorgesehen, auf denen auch die Ersatzbäume für die gefällten Bäume Platz finden werden. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sollen bereits nach dem 1. Quartal 2022 durch die VBW vermietet werden. Ansprechpartner ist Thiemo Höhn (Thiemo.Hoehn@vbw-bochum.de / +49 234 310-325). Informationen zum Bauprojekt werden künftig auch unter https://www.vbw-bochum.de/zuhause-finden/neubauprojekte-kauf/miete verfügbar sein. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ==> Förderprogramm Dach- und Fassadenbegrünungen und ökologische Vorgärten und Hofflächen ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Um Anreize zur Flächenentsiegelung und für grüne Dächer und Wände zu schaffen wurde die Verwaltung von der Politik beauftragt, ein kommunales Förderprogramm für Dach- und Fassadenbegrünung sowie die ökologische Aufwertung von Vorgärten und Hofflächen für private Haus- und Wohnungseigentümer aufzulegen. Da die Stadtteile Riemke und Hofstede aufgrund ihrer Lage in einem Gebiet mit hohem Grundwasserstand und einem hohen Anteil an versiegelter Fläche zukünftig besonders betroffen von Schäden (z.B Kellervernässungen) durch Starkregenereignissen sein können, wurden für diese Stadtteile 2020 und 2021 jeweils 100.000 Euro bereitgestellt. Im Rahmen des Modernisierungsprogrammes mit der Förderkulisse der Cityradialen Bochums stehen in diesem Jahr 200.000 Euro und 2022 weitere 300.000 Euro für die Förderung von Dach-und Fassadenbegrünung und die ökologische Aufwertung von Vorgärten und Hofflächen zur Verfügung. Auf Grund der großen Nachfrage, auch aus den anderen Bochumer Stadtteilen, wurde die Förderkulisse für Dach- und Fassadenbegrünungen sowie ökologische Vorgärten und Hofflächen nun ab 2021 auf das gesamte Stadtgebiet ausgeweitet. Das Förderprogramm läuft bis Ende 2022. Gefördert werden 50 Prozent der Gesamtherstellungskosten, der Höchstbeitrag beträgt 25.000 Euro je Antragstellerin oder Antragsteller und Jahr. Interessierte können sich kostenlos durch den von der Stadt beauftragten Modernisierungsberater Markus Ulmann beraten lassen. Eine Kontaktaufnahme ist möglich per Mail an info@ulmann-architekten.de oder unter der Rufnummer 02 34 / 60 14 83 52. Für Fassaden- und Dachbegrünungen an städtischen Gebäuden stehen in diesem Jahr ebenfalls 150.000 Euro zur Verfügung. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ==> Auskunft aus dem Altlastenkataster - Wichtige Information vor dem Immobilienkauf -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wenn Sie ein Haus oder ein Grundstück erwerben möchten, dann sollten Sie vorher eine Auskunft über mögliche Bodenverunreinigungen einholen. Die Untere Bodenschutzbehörde verfügt über ein umfangreiches Kataster und stellt Ihnen detaillierte Informationen zusammen. Im Jahr 2020 wurde dieses Angebot für fast 1.200 Immobilien oder Grundstücke in Anspruch genommen. Ein Antragsformular und weitere Informationen finden Sie unter: https://www.bochum.de/Umwelt--und-Gruenflaechenamt/Dienstleistungen-und-Infos/Auskuenfte-aus-dem-Altlastenkataster ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Amt für Soziales – Vermeidung von Wohnraumverlust ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Das Amt für Soziales bietet allen Bochumer Bürger*innen Hilfen zur Verhinderung von Wohnungs- und Obdachlosigkeit an. Vermieter*innen können ihre Mieter*innen frühzeitig auf dieses Angebot hinweisen. Das Angebot ist für die Betroffenen kostenfrei und freiwillig. Die Beratung bei drohendem oder eingetretenem Wohnraumverlust bezieht sich auf Mietschulden, Energieschulden, bei Kündigungen des Mietvertrages, Räumungsklagen und Zwangsräumungen sowie zur Möglichkeit der ordnungsrechtlichen Unterbringung in städtischen Einrichtungen. Die Sachbearbeiter*innen unterstützen bei Verhandlungen mit Vermieter*innen und Gläubigern, beraten und vermitteln auch weitergehende Hilfen, z.B. Schuldnerberatung, darlehensweise Übernahme von Miet- und Energieschulden. https://www.bochum.de/Amt-fuer-Soziales/Dienstleistungen-und-Infos/Hilfen-zur-Verhinderung-von-Wohnungs--und-Obdachlosigkeit-/-Beratung-bei-eingetretenem-Wohnraumverlust-/-Energieschulden-/-Verschuldung ---------------------------------------------------------------------------------------------- ==> Größer als man denkt ---------------------------------------------------------------------------------------------- Die Menge an Altpapier hat gefühlt über den Jahreswechsel stark zugenommen. Medien berichten über übervolle Container und überfüllte Papiertonnen. Grund ist das veränderte Bestellverhalten durch die Corona-Pandemie. Vieles wird mittlerweile ins Haus geliefert, da die Geschäfte geschlossen haben. Große Versandverpackungen bleiben dabei zurück. Tatsächlich ist das gesammelte Gewicht an Altpapier und Kartonagen kaum gestiegen im Vergleich zum Nicht-Corona-Zeitraum im Vorjahr. Allerdings ist das Volumen des gesammelten Papiers deutlich angestiegen. Versandverpackungen sind groß und sperrig, aber verhältnismäßig leicht. Kartons brauchen mehr Platz in den Abfallbehältern – vor allem, wenn man sie vorher nicht sorgfältig zerlegt. Die USB Bochum GmbH bietet drei verschiedene Möglichkeiten Papier und Kartonagen zu entsorgen: Zu Hause in der gebührenfreien Papiertonne (4-wöchentliche-Leerung), an mehr als 200 Containerstandplätzen im Bochumer Stadtgebiet und an den sechs USB-Wertstoffhöfen. Sollte sich für den eigenen Haushalt abzeichnen, dass die Papiertonne dauerhaft nicht ausreicht, kann über den Hauseigentümer kostenfrei eine zusätzliche oder größere Tonne beantragt werden. Kurzfristig empfiehlt es sich, die Kartonagen so klein wie nötig zu falten, damit das gesamte Tonnenvolumen oder der Platz im Container optimal genutzt werden kann. Die Behälter sind oft größer als man denkt. Mehr Infos auf der USB-Homepage oder unter 0800 3336288. ------------------------------------------------------------- ==> VHS Veranstaltungen ------------------------------------------------------------- Die VHS Bochum bietet rund um das Thema „Wohnen und Leben in der Stadt“ verschiedene Veranstaltungen an, die einen Einblick in unsere Stadt, ihre Geschichte, ihre Kultur, Wirtschaft und Gesellschaft geben. Von historischen Stadtführungen, über einen Blick hinter die Kulissen unserer Stadt bis hin zu aktuellen stadtgesellschaftlichen Themen reicht das Veranstaltungsangebot, soweit es die aktuellen Corona-Bestimmungen zulassen. Seien Sie neugierig auf das, was unsere Stadt ausmacht und was sie zusammenhält! Bochum entdecken - Ein Rundgang durch die Innenstadt Sonntag, 07. März 2021 https://vhs.bochum.de/kurssuche/nr/C12012/bereich/details/#inhalt Die Bochumer "KunstLichtTore" - Städtebauliche Akzente durch Lichtkunst Freitag, 26. März 2021 https://vhs.bochum.de/kurssuche/nr/C12013/bereich/details/#inhalt Eine moderne Großstadt entsteht - Architektur der 1920er Jahre Sonntag, 28. März 2021 https://vhs.bochum.de/kurssuche/nr/C12015/bereich/details/#inhalt Vom "Blaubuchsenviertel" zum "Ökodreieck" - Griesenbruch und Stahlhausen Sonntag, 11. April 2021 https://vhs.bochum.de/kurssuche/nr/C12016/bereich/details/#inhalt Das Stadtumbaugebiet Laer/Mark 51°7 Termin wird noch bekannt gegeben https://vhs.bochum.de/kurssuche/nr/C13053/bereich/details/#inhalt Weitere Veranstaltungen finden Sie auf der Internetseite der VHS Bochum: www.vhs-bochum.de. Anmeldungen über die Hotline der VHS Bochum 0234 910 1555. Mit freundlichen Grüßen Ihr Amt für Stadtplanung und Wohnen - Stadtentwicklung - |