Amt für Stadtplanung und Wohnen
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| Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Wohnungsmarktakteure, nachfolgend möchten wir Sie auf Neuigkeiten rund um den Bochumer Wohnungsmarkt aufmerksam machen. ----------------------------------------------------------------------------------------- Aktualisiertes Wohnbauflächenprogramm ----------------------------------------------------------------------------------------- Das Wohnbauflächenprogramm der Stadt Bochum wurde erstmals aktualisiert. Die wichtigsten Wohnungsbauprojekte auf städtischen sowie privaten Flächen werden darin abgebildet und mit einer Entwicklungsschiene versehen. Alle wichtigen Informationen und eine Kartendarstellung erhalten Sie unter dem Link: www.bochum.de/wohnbauflächenprogramm ----------------------------------------------------------------------------------------- Kurzexpertise zu aktuellen Entwicklungstrends des Bochumer Wohnungsmarkts ----------------------------------------------------------------------------------------- Für die Wohnungsmarktbeobachtung ist die Frage der künftigen Entwicklung des Wohnraumbedarfes von grundsätzlicher Bedeutung. Seit einigen Jahren ist die Wohnungsmarktlage in Bochum als angespannt zu bezeichnen. Gleichwohl werden im Zusammenhang mit der Planung neuer Baugebiete vereinzelt Bedenken geäußert, dass die wohnungspolitische Ausrichtung und Zielsetzung der im Handlungskonzept Wohnen 2017 beschlossenen Ziele nicht mehr der gegenwärtigen Marktsituation entsprechen würde. Vor diesem Hintergrund wurde empirica im Frühjahr 2019 beauftragt, die aktuellen Entwicklungstrends auf dem Bochumer Wohnungsmarkt darzustellen. Im Ergebnis bestätigt die nunmehr vorliegende Kurzexpertise den eingeschlagenen Weg. Um das Wohnraumangebot attraktiver zu machen, haben auch die Neubau-Zielzahlen weiterhin Gültigkeit. Die Kurzexpertise steht als Download zur Verfügung unter: http://geodatenportal.bochum.de/bogeo/web/61/Wohnen_Wohnungsmarktbeobachtung/Kurzexpertise/Kurzexpertise_2019.pdf ----------------------------------------------------------------------------------------- ==> Anhebung der Mietniveaustufe in der Wohnraumförderung für die Stadt Bochum ----------------------------------------------------------------------------------------- Anlässlich einer gutachterlichen Überprüfung der Wohnungsmärkte für den Erlass einer Kappungsgrenzenverordnung in Nordrhein-Westfalen wurde die Stadt Bochum durch das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung in der öffentlichen Wohnraumförderung ab dem 01.06.2019 von der Mietniveaustufe M 3 in die Stufe M 4 höhergestuft. Durch die neue Zuordnung der Mietstufe M 4 erhöhen sich bei der Neuschaffung von Mietwohnraum die Förderdarlehen, die Tilgungsnachlässe sowie die max. Anfangsmieten. Siehe hierzu folgenden Vergleich: Mietniveau M 3 Fördergrundpauschale = 1.780,00 EUR/qm Wfl.; Tilgungsnachlass = 15 %; Bewilligungsmiete = 5,70 EUR/qm Wfl. Mietniveau M 4 Fördergrundpauschale = 1.950,00 EUR/qm Wfl.; Tilgungsnachlass = 25 %; Bewilligungsmiete = 6,20 EUR/qm Wfl. Die Einstufungen im Rahmen der Gebietskulissen haben damit einen erheblichen Lenkungseffekt bei der Steuerung von Investitionen in den geförderten Wohnungsbau, da Investoren durch die Höherstufung einen zusätzlichen Anreiz erhalten in Bochum in den preisgebundenen Mietwohnungsbau zu investieren. Weitere Informationen zum Thema Wohnraumförderung sind unter den Links: https://www.mhkbg.nrw/wohnen/wohnraumfoerderung/index.php und https://www.nrwbank.de/de/themen/wohnen abrufbar. --------------------------------------------------------------------------------------- ==> Konzept: Riegel vor! Sicher ist sicherer --------------------------------------------------------------------------------------- Im Rahmen dieses Konzeptes des Landeskriminalamtes NRW veranstaltet die Polizei am 27.10.2019 einen landesweiten Aktionstag zur Verhinderung von Wohnungseinbrüchen, welcher u.a. im Polizeipräsidium Bochum stattfindet. Außerdem werden auf Anfrage Veranstaltungen angeboten, bei denen wirksamer Einbruchschutz vorgestellt wird. Dieses Format kann kostenfrei sowohl für Veranstaltungen von Wohnungsbaugesellschaften als auch von Eigentümerversammlungen, etc. angefragt werden. Dienststelle: PP Bochum, Kriminalprävention/Opferschutz ki4.kv.bochum@polizei.nrw.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Tonnenstandplätze frühzeitig planen ------------------------------------------------------------------------------------------ Abfallentsorgung fängt an der eigenen Haustür an. Jede Immobilie hat ihren eigene Charme und Zuschnitt, Abfallbehälter sollten sich dort passend einfügen und nicht als störendes Element empfunden werden. Deshalb empfiehlt es sich, die Gestaltung des Standplatzes für die Abfalltonnen frühzeitig zu planen. Sollen die Tonnen offen stehen? Oder doch lieber verborgen in einem Müllschrank? Wird eine Holzverkleidung bevorzugt oder lieber eine Hecke als Sichtschutz? Alles ist möglich. Aber Vorsicht: Die Standplätze müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllen, damit die USB-Abfallsammlung die Behälter auch leeren kann. Befestigte Rollwege oder die Entfernung zur Grundstücksgrenze sind zu beachten. Wer sich Gedanken um die Standplatz-Gestaltung machen will, sollte die Vorgaben der Abfallsatzung der Stadt Bochum kennen. Beim USB ist eine Broschüre erhältlich, die alle wichtigen Informationen zusammenfasst und nützliche Tipps bei der Planung gibt. Ebenfalls finden Sie dort alle Maße der gängigen Bochumer Abfallbehälter. Die USB Broschüre "Tonnenparkplatz" ist auch online zu finden: http://www.usb-bochum.de/wp-content/uploads/2018/01/RZ_Stellplatz_DINLang_web.pdf -------------------------------------------------------------------------------------------- ==> VHS-Veranstaltungen -------------------------------------------------------------------------------------------- Die VHS Bochum bietet rund um das Thema „Wohnen und Leben in der Stadt“ verschiedene Veranstaltungen an, die einen Einblick in unsere Stadt, ihre Geschichte, ihre Kultur, Wirtschaft und Gesellschaft geben. Von historischen Stadtführungen, über einen Blick hinter die Kulissen unserer Stadt bis hin zu aktuellen stadtgesellschaftlichen Themen reicht das Veranstaltungsangebot. Seien Sie neugierig auf das neue Programmheft der VHS Bochum, welches am 20. August 2019 online unter www.vhs-bochum.de erscheint. Mit freundlichen Grüßen Ihr Amt für Stadtplanung und Wohnen - Stadtentwicklung - |