Amt für Stadtplanung und Wohnen
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| Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Wohnungsmarktakteure, nachfolgend möchten wir Sie auf Neuigkeiten rund um den Bochumer Wohnungsmarkt aufmerksam machen. --------------------------------------------------------------------------------------- ==> Wohnprojekt für die ehemalige Grundschule Leithe gesucht --------------------------------------------------------------------------------------- Am 19. Februar 2018 startet das Interessenbekundungsverfahren zur Veräußerung der ehemaligen Grundschule Leithe an der Bertramstraße. Gesucht wird ein Wohnprojekt, eine Bauherrengemeinschaft oder eine genossenschaftlich organisierte Gruppe, die - nach Umbau und ggf. Erweiterung - an diesem Standort eine besondere Wohnform realisieren möchte. Ziel ist es, dass engagierte Bauherren mit Ihrer Investition einen positiven Impuls für das Grundstück, die Bausubstanz und so letztlich auch für das Quartier setzen. Die Preisvorstellung der Stadt Bochum für die Immobilie liegt bei 600.000 Euro. Innerhalb der Bewerbungsfrist von zwei Monaten kann das Objekt besichtigt werden. Interessenten sollten dann bis zum 20.04.2018 den Bewerbungsbogen abgeben, ihr Wohnprojekt kurz vorstellen und ihre ersten Nutzungsideen skizzieren. Nachrangig richtet sich die Veröffentlichung auch an Investoren. Diese sind aufgefordert innerhalb der Frist ein (Höchst-)gebot abzugeben. Das ausführliche Exposé und weitere Auskünfte erhalten Sie ab dem 19.02.2018 telefonisch bei Colleen Tüllner vom Amt für Geoinformation, Liegenschaften und Kataster (0234/910-2959) oder im Internet unter www.bochum.de/grundstuecke und auf www.immowelt.de. --------------------------------------------------------------------------------------- ==> Ehemalige Grundschule in Eppendorf steht zum Verkauf --------------------------------------------------------------------------------------- Ebenfalls ab dem 19. Februar 2018 startet der Veröffentlichungszeitraum für die ehemalige Grundschule Eppendorf an der Ruhrstraße. Das Angebot richtet sich an Investoren, die das alte Gebäude erhalten und in den Räumen eine Wohnnutzung etablieren möchten. Das Mindestgebot für etwa 2.100 qm Grundstück und die Altbebauung aus dem Jahr 1887 liegt bei 500.000 Euro. Weitere Informationen erhalten Sie ab dem 19.02.2018 telefonisch bei Colleen Tüllner vom Amt für Geoinformation, Liegenschaften und Kataster (0234/910-2959). Das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen finden Sie nach Veröffentlichung unter www.bochum.de/grundstuecke und auf www.immowelt.de. Gebote können bis zum 20.04.2018 abgegeben werden. ---------------------------------------------------------------------------------------- ==> Leerstehende Häuser an der Krachtstraße abgerissen ---------------------------------------------------------------------------------------- Die leerstehenden Häuser an der Krachtstraße in Bochum-Werne wurden zum Ende des letzten Jahres abgerissen. Der Rückbau der ehemaligen Notunterkünfte, die als reguläre Wohnungen nicht mehr zur Nachfrage passten, macht den Weg frei für eine städtebauliche Neuordnung des Bereichs. Neue Wohnungen für Familien, ein städtisches Seniorenwohnheim sowie eine Kindertagesstätte sind angestrebt. ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Planverfahren für ein Baugebiet in Weitmar-Mark ------------------------------------------------------------------------------------------ Im Stadtteil Weitmar-Mark, östlich der Oppelner Straße, westlich der Knappenstraße und nördlich der Markstraße entwickelt ein Investor ein Baugebiet mit 22 Einfamilienhäusern (Doppel und Reihenhäuser) sowie ca. 18 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau. Der Aufstellungsbeschluss zur Einleitung des Planverfahrens wurde am 21.01.2014 durch den Ausschuss für Wirtschaft, Infrastruktur- und Stadtentwicklung gefasst, im Dezember 2017 erlangte der Bebauungsplan Nr. 960 – Markstraße/Oppelner Straße – Rechtskraft. Mit der Vermarktung wurde begonnen. Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.o-sp.de/bochum/plan/uebersicht.php?S=298&L1=26&pid=33435 ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Vermarktung des Wohnparks Hiltrop auf der Zielgeraden ------------------------------------------------------------------------------------------ Im Oktober 2017 ist der Verkauf der Grundstücke im Wohnpark Hiltrop angelaufen. Seitdem wurde bereits ein Drittel der insgesamt 51 Grundstücke veräußert. Das Interesse an den Grundstücken ist sehr groß. Noch immer existiert für die Grundstücksvergabe eine Warteliste, auf die man sich setzen lassen kann (Ansprechpartnerin bei der Bochum Wirtschaftsentwicklung: Kerstin Kraemer, E-Mail: kerstin.kraemer@bochum-wirtschaft.de). Aber: Die Chancen für Nachrücker stehen gerade bei den 41 frei verkäuflichen Grundstücken nach derzeitigem Stand eher schlecht. Bei den zehn Grundstücken, die dem sogenannten Bochumer Wohnbaulandkonzept unterliegen, stehen die Chancen deutlich besser. Diese Grundstücke dürfen nur an einen berechtigten Personenkreis veräußert werden. Wer wissen möchte, ob er zum Kreis der Berechtigten zählt, kann dies beim Sachgebiet Wohnraumförderung im Amt für Stadtplanung und Wohnen der Stadt Bochum prüfen lassen. Ein Informationsblatt mit Ansprechpartnern und weiteren Informationen zum Wohnbaulandkonzept können Sie bei Frau Kraemer von der Bochum Wirtschaftsentwicklung erfragen. ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Planverfahren für neues Baugebiet in Hiltrop ------------------------------------------------------------------------------------------ Nordwestlich der Straßen 'Zunftwiese' und 'Handwerksweg' in Hiltrop plant ein Wohnungsbauunternehmen ein Baugebiet mit 18 Doppelhaushälften. Der Aufstellungsbeschluss zur Einleitung des Planverfahrens wurde durch den Ausschuss für Planung und Grundstücke der Stadt Bochum im September 2017 gefasst. Von Mitte Oktober bis Mitte November 2017 wurde bereits die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung durchgeführt, in deren Rahmen sich Interessierte über die planerischen Überlegungen informieren und Stellungnahmen hierzu abgeben konnten. Parallel fand die frühzeitige Behördenbeteiligung statt. ------------------------------------------------------------------------------------------ Ergebnis des Bestgebotsverfahrens Voedestraße in Bochum-Wattenscheid ------------------------------------------------------------------------------------------ Mit der Jurysitzung am 17.11.2017 fand das europaweit ausgelobte Bestgebotsverfahren zur Entwicklung und Veräußerung des ehemaligen Hauptschulstandortes an der Voedestraße / Friedrich-Ebert-Straße seinen Abschluss. Der Beitrag der VBW Bauen und Wohnen GmbH wurde einstimmig von der Jury zum Preisträger gewählt. Das Ergebnis des Verfahrens wird mit der Vorlage Nr. 20173238 den politischen Gremien vorgestellt und ist unter https://session.bochum.de einzusehen. ------------------------------------------------------------------------------------------ Rat beschließt Handlungskonzept Wohnen ------------------------------------------------------------------------------------------ Das Handlungskonzept Wohnen wurde vom Rat in der Sitzung am 16. November 2017 beschlossen: Damit liegt nun die konzeptionelle Grundlage zur künftigen Gestaltung der kommunalen Wohnungspolitik sowie integrierten Stadtentwicklung vor! Das Konzept enthält ein Handlungsprogramm mit acht priorisierten und acht möglichen Maßnahmen, die dazu dienen sollen, den Wohnstandort Bochum attraktiver zu machen. Dafür ist eine intensivierte Neubautätigkeit unabdingbar, Bochum benötigt in kurzfristiger Perspektive 800 neue Wohneinheiten jährlich! Ergänzend müssen jedoch auch die Bestands- und Quartiersentwicklung vorangetrieben werden, um den Wohnungsbestand fit für die Zukunft zu machen. Mit dem Konzept wurde eine Quotierung für den geförderten Wohnungsbau beschlossen: So ist auf städtischen Flächen künftig mindestens 30 Prozent geförderter Wohnraum zu entwickeln. Auf nicht-städtischen Flächen, für die seitens der Stadt Baurecht geschaffen wird, beträgt das Minimum 20 Prozent. Im Ergebnis sollen 200 der erforderlichen 800 Wohneinheiten im geförderten Wohnungsbau realisiert werden, um der Angebotsverknappung im preisgünstigen Segment entgegenzuwirken. Eine Broschüre zum Konzept ist derzeit in Arbeit und wird voraussichtlich im Februar veröffentlicht. Fragen beantwortet Lisa Wilker vom Amt für Stadtplanung und Wohnen unter der Rufnummer 0234/910-3734 bzw. E-Mail LWilker@bochum.de. ----------------------------------------------------------------------------------------- Baulücken ----------------------------------------------------------------------------------------- Im November 2017 wurden 340 Briefe an die Eigentümer und Eigentümerinnen von 275 Baulücken im Bochumer Stadtgebiet verschickt. Mithilfe eines Fragebogens wurde die Entwicklungsperspektive des Grundstücks abgefragt. Die Auswertung der bis Ende Dezember eingegangenen Rückmeldungen hat ergeben, dass es rund 40 Eigentümer gibt, die ein Interesse an der Entwicklung ihrer Baulücke haben. Mit diesen Personen wird es im Februar / März 2018 erste Gespräche geben, in denen festgestellt werden soll, ob sie beispielsweise lieber verkaufen möchten oder selbst an einer Bebauung der Baulücke interessiert sind. Im Anschluss an die Erstgespräche werden die Eigentümer und Eigentümerinnen an die entsprechenden Fachämter der Stadt Bochum weitergeleitet. ------------------------------------------------------------------------------------------ Stadtwerke werden Mehrheitsgesellschafter der VBW Bauen und Wohnen ------------------------------------------------------------------------------------------ Die Gesellschafter der VBW Bauen und Wohnen GmbH haben Änderungen an der Gesellschaftsstruktur des Bochumer Wohnungsbauunternehmens beschlossen. Die Stadtwerke Bochum erhöhen demnach ihren Anteil von 49,10 auf 68,89 Prozent und werden Mehrheitsgesellschafter der VBW. „Mit der Veränderung der Gesellschafterstruktur wird VBW ein wieder stärker geprägtes kommunales Unternehmen und ein Impulsgeber sowohl für den geförderten als auch den frei finanzierten Wohnungsbau in Bochum. In den nächsten fünf Jahren ist der Bau von 1500 neuen Wohneinheiten geplant. Das ist ein starkes Signal für die Umsetzung des Handlungskonzeptes Wohnen in Bochum“, erklärt Oberbürgermeister Thomas Eiskirch. Die Pressemeldung vom 08.01.2018 können Sie hierzu auf der Homepage der Stadtwerke Bochum unter folgendem Link einsehen: https://www.stadtwerke-bochum.de/privatkunden/unternehmen/pressecenter/pressemeldungen.html ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> VHS-Veranstaltungen ------------------------------------------------------------------------------------------ Die VHS Bochum bietet rund um das Thema „Wohnen und Leben in der Stadt“ verschiedene Veranstaltungen an, die einen Einblick in unsere Stadt, ihre Geschichte, ihre Kultur, Wirtschaft und Gesellschaft geben. Von historischen Stadtführungen, über einen Blick hinter die Kulissen unserer Stadt bis hin zu aktuellen stadtgesellschaftlichen Themen reicht das Veranstaltungsangebot. Seien Sie neugierig auf das, was unsere Stadt ausmacht und was sie zusammenhält! Bochum entdecken – Ein Rundgang durch die Innenstadt Sonntag, 11. März 2018 https://vhs.bochum.de/?id=106&kathaupt=11&knr=W12007 Die Bochumer „KunstLichtTore“ – Städtebauliche Akzente durch Lichtkunst Freitag, 23. März 2018 https://vhs.bochum.de/?id=106&kathaupt=11&knr=W12006 Griesenbruch und Stahlhausen – Vom alten „Blaubuchsenviertel“ zum modernen „Ökodreieck“ Sonntag, 25. März 2018 https://vhs.bochum.de/?id=106&kathaupt=11&knr=W12010 Eine moderne Großstadt entsteht – Architektur der 1920er Jahre Sonntag, 15. April 2018 https://vhs.bochum.de/?id=106&kathaupt=11&knr=W12008 Weitere Veranstaltungen finden Sie im VHS-Programmheft oder auf der Internetseite der VHS Bochum: www.vhs-bochum.de . Anmeldungen über die Hotline der VHS Bochum 0234 910 1555 ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Wohnungsmarktbarometer 2017 - Expertenbefragung und Wohnungsleerstand ------------------------------------------------------------------------------------------ Das Wohnungsmarktbarometer gibt das Meinungsbild von Experten wieder, die von der Stadt seit 2003 jährlich zu Themen des Bochumer Wohnungsmarktes befragt werden. Die Ende letzten Jahres vorgelegte Broschüre zeigt das Bild eines sich kontinuierlich anspannenden Wohnungsmarktes. Dies gilt für alle Teilsegmente – insbesondere für größere, öffentlich geförderten Mietwohnungen. Die gute Nachricht lautet, dass das Investitionsklima im Immobilienbereich von den Wohnungsmarktexperten überwiegend positiv bewertet wird. Vor allem im Segment „Neubau im Eigentumsbereich“ wird die Lage als „sehr gut“ eingeschätzt. Vor dem Hintergrund einer zunehmenden Anspannung auf dem Bochumer Wohnungsmarkt hat das Thema Wohnungsleerstand eine zusätzliche Aufmerksamkeit erfahren. Die Erkenntnisse der Auswertungen von Stromzählern werden im Barometer ausführlich dargestellt. Die Broschüre können Sie kostenlos unter der Adresse https://geodatenportal.bochum.de/bogeo/web/61/Wohnen_Wohnungsmarktbeobachtung/Wohnungsmarktbarometer/Wohnungsmarktbarometer-2017.pdf herunterladen. Mit freundlichen Grüßen Ihr Amt für Stadtplanung und Wohnen - Stadtentwicklung - |