Amt für Stadtplanung und Wohnen
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| Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Wohnungsmarktakteure, nachfolgend möchten wir Sie auf Neuigkeiten rund um den Bochumer Wohnungsmarkt aufmerksam machen. ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Handlungskonzept Wohnen: Aufstellung in der finalen Phase ------------------------------------------------------------------------------------------ Am 19. Juni hat der 5. Workshop zur Aufstellung des Handlungskonzeptes Wohnen mit Beteiligung von Wohnungswirtschaft, Politik, Verwaltung sowie Vereinen und Verbänden stattgefunden. Der Workshop bildete – knapp 12 Monate nach dem Start Anfang Juli 2016 – den Schlusspunkt des gemeinschaftlichen Aufstellungsprozesses. Die Ziele, Leitlinien und Maßnahmen des Konzeptes wurden vom Gutachterbüro empirica vorgestellt und im Plenum diskutiert. Die Dokumentation zum Workshop steht nun unter www.bochum.de/handlungskonzept-wohnen zum Download bereit. Auf Basis der Rückmeldungen wird die Verwaltung das Konzept nun fertigstellen, sodass es nach der Sommerpause zur Beratung und Beschlussfassung in die politischen Gremien eingebracht werden kann. ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Neue Austauschplattform zum Thema Quartier ------------------------------------------------------------------------------------------ Um den auf dem ersten Bochumer Quartierskongress 2017 angestoßenen Dialog fortzuführen, haben das InWIS-Institut und die EBZ Business School für den kontinuierlichen Austausch zum Quartier eine virtuelle Plattform ins Leben gerufen. Ab sofort können Interessierte – ganz gleich ob Wohnungsunternehmen, Quartiersforscher, Kommune oder Quartiersbewohner – auf www.quartierslabor.de in den Ideen- und Projektaustausch zum Thema Quartier starten. Fragen, Anregungen und Anmerkungen können gerne an quartierslabor@inwis.de gesendet werden. ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Arbeitsaufnahme des Stadtteilarchitekten in Bochum „W-LAB“ ------------------------------------------------------------------------------------------ Der Stadtteilarchitekt für die Stadtteile Bochum Werne und Langendreer-Alter Bahnhof hat seine Tätigkeit zur Beratung von Immobilienbesitzern im Stadtumbaugebiet aufgenommen. Einige interessierte Eigentümer, die sich im Vorfeld bei der Stadt Bochum gemeldet hatten, wurden bereits vor Ort an ihren Gebäuden beraten. Im Vordergrund steht die Gestaltung von Hof- und Fassadenflächen im Rahmen der Außenanlagen- und Fassadenrichtlinie der Stadt Bochum. Hierfür stehen Fördermittel zur Verfügung. Die Höhe der Förderung beträgt bis zu 40 % der Kosten, maximal jedoch 24,- € pro m² gestalteter Fläche. Eine Förderung von Außenanlagen kann nur für Gebäude mit mindestens zwei Mietwohnungen in Anspruch genommen werden. Richtlinie und Antragsstellung sind einfach in der Handhabung und werden durch den Stadtteilarchitekten bei der Beratung ausgehändigt und erklärt. Ziel der Stadt Bochum ist es, möglichst viele Hauseigentümer innerhalb der Grenzen des Fördergebietes zu beraten. Durch den finanziellen Zuschuss wird der Wert der Immobilien gesteigert und gleichzeitig ein Anreiz geschaffen an positiven Veränderungen des städtebaulichen Erscheinungsbildes mitzuwirken. Sie erreichen den Stadtteilarchitekten über das Stadtteilbüro am Werner Hellweg 499, Telefon 0234 / 29705550 oder stadtteilbuero@bo-wlab.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Bestgebotsverfahren Voedestraße im Juli 2017 kurz vor dem Start ------------------------------------------------------------------------------------------ Das Gelände der ehemaligen Liselotte Rauner-Hauptschule (unmittelbar neben dem Wattenscheider Rathaus an der Einmündung der Voedestraße in die Friedrich-Ebert-Straße) steht kurz vor dem Beginn eines EU-weiten Investorenauswahlverfahrens. Es ist beabsichtigt, das rd. 3500 m² große Gelände noch im Juli 2017 im Rahmen eines Bestgebotsverfahrens zu veröffentlichen. In diesem Verfahren soll ein Team aus Investor und Architekt gefunden werden, das auf der Freifläche ein maßgeschneidertes und qualitativ hochwertiges städtebauliches Konzept realisieren will und kann, welches eine nachhaltige Stadtentwicklung und einen langfristigen Mehrwert für die Wattenscheider Innenstadt und den Stadtbezirk darstellt. Weitere Informationen zum Verfahren erhalten Sie (voraussichtlich) ab dem 10.07.2017 unter www.bochum.de/grundstuecke ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Wohnen am „Dorneburger Mühlenbach“ ------------------------------------------------------------------------------------------ Die Vermarktung des Neubaugebietes an der Zillertalstraße/Brünselstraße in Bochum-Riemke zur Errichtung von 24 freistehenden Einfamilienhäusern bzw. 8 Doppelhaushälften konnte inzwischen erfolgreich abgeschlossen werden. Die letzten Kaufverträge wurden im Mai 2017 unterschrieben. Die Gebäude sind zum überwiegenden Teil bereits fertiggestellt und bezogen. Ferner wurden Investorengrundstücke für die Errichtung von 16 Reihenhäusern als Bauträgermaßnahme und 8 Reihenhäusern als Mieteinfamilienhäuser im sozialen Wohnungsbau veräußert, die sich ebenfalls im Bau befinden. Der Verkauf des letzten Baufeldes an der Brünselstraße für die Errichtung von Mietwohnungen im sozialen Wohnungsbau steht unmittelbar bevor. Nach Fertigstellung aller Gebäude erfolgt der Endausbau der heutigen Baustraßen „Am Wiesenstück“ und „Am Mühlenbach“ durch die Stadt Bochum. ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Bestgebotsverfahren Immanuel-Kant-Straße abgeschlossen ------------------------------------------------------------------------------------------ Die Ausschreibung dieses „Pioniergrundstücks“ dient als Auftakt und Initialzündung für die Weiterentwicklung des Neubaugebiets „Ostpark“. Ziel des Bestgebotsverfahrens war es, einen engagierten Investor und ein maßgeschneidertes Konzept zu finden, bei dem neben dem Kaufpreis die städtebauliche Qualität sowie wohnungswirtschaftliche und ökologische Aspekte einfließen sollten. Die europaweite Veröffentlichung des Verfahrens startete am 16.12.2016. Das Auswahlgremium hatte in seiner Sitzung am 25.04.2017 unter drei Teilnahmebeiträgen zu entscheiden. Das Bochumer Büro TOR 5 Architekten konnte das Auswahlgremium mit seinem Entwurf überzeugen. Mit Anklängen an die Moderne der 1920er Jahre setzt das architektonische Konzept für ein Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen und Staffelgeschoss einen besonderen Akzent für die künftige Entwicklung des Quartiers Feldmark. Insgesamt sind 19 Wohneinheiten auf dem 1.450 m² großen Grundstück geplant. ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Bestgebotsverfahren Brantropstraße abgeschlossen ------------------------------------------------------------------------------------------ Anfang des Jahres ging die Stadt Bochum mit der europaweiten Veröffentlichung des Bestgebotsverfahrens für die Brantropstraße an den Start. Das besondere Verfahren hat die Stadt gewählt, um bei der Vermarktung des ehemaligen Schulgrundstücks neben der Höhe des gebotenen Kaufpreises vor allem die städtebauliche Konzeptqualität, aber auch wohnungswirtschaftliche und ökologische Aspekte berücksichtigen zu können. Jetzt ist der Bestbieter gefunden. Das Auswahlgremium hatte in seiner Sitzung am 24.04.2017 unter vier Teilnahmebeiträgen zu entscheiden. Das Bochumer Architekturbüro Kemper - Steiner & Partner hat gemeinsam mit Markus-Bau für den Standort in Weitmar-Mitte ein ansprechendes Quartier entworfen, das unter anderem durch eine klare Zonierung und den Umgang mit dem öffentlichen Raum das Gremium überzeugte. Insgesamt sind 85 Wohnungen auf dem ca. 9.200 qm großen Grundstück geplant. 46 werden öffentlich gefördert und 10 Wohnungen entstehen in Doppel- bzw. Reihenhäusern. ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> Bilanz der Wohnraumförderung für 2016 ------------------------------------------------------------------------------------------ Die Wohnraumförderung der Stadt Bochum hat 2016 insgesamt 529 Wohneinheiten mit einer Darlehenssumme von rund 25 Millionen Euro gefördert. Die Summe verteilt sich wie folgt auf die Programme: -> Sanieren im Wohnungsbestand: 204 Wohneinheiten gefördert mit 3,8 Millionen Euro (Darlehenssumme) -> Mietwohnungsneubau: 67 Wohneinheiten gefördert mit 7,5 Millionen Euro (Darlehenssumme) -> Studentische Wohnheime, 258 Wohneinheiten, gefördert mit 13,7 Millionen Euro (Darlehenssumme) -> Eigentumsmaßnahmen, 0 Wohneinheiten Das Land NRW hat 2016 den Kommunen 1,1 Milliarden Euro für die Wohnraumförderung zur Verfügung gestellt. Die Stadt Bochum hat davon zu Jahresbeginn als Globalbudget rund 11,35 Millionen Euro zugeteilt bekommen. Im Laufe des Jahres zeigte sich aber, dass aufgrund der starken Nachfrage das Budget nicht ausreichen wird. In Verhandlungen mit dem Bauministerium konnte erreicht werden, dass Fördermittel in Höhe von rund 13,65 Millionen Euro nachbewilligt wurden. Auch für 2017 wurden Bochum als Globalbudget zunächst wieder 11,35 Millionen Euro zugeteilt. ------------------------------------------------------------------------------------------ ==> VHS-Veranstaltungen ------------------------------------------------------------------------------------------ Die VHS Bochum bietet rund um das Thema „Wohnen und Leben in der Stadt“ verschiedene Veranstaltungen an, die einen Einblick in unsere Stadt, ihre Geschichte, ihre Kultur, Wirtschaft und Gesellschaft geben. Von historischen Stadtführungen, über einen Blick hinter die Kulissen unserer Stadt bis hin zu aktuellen stadtgesellschaftlichen Themen reicht das Veranstaltungsangebot. Seien Sie neugierig auf das, was unsere Stadt ausmacht und was sie zusammenhält! Bochum entdecken - Ein Rundgang durch die Innenstadt Samstag, 09. September 2017 „Umkämpfte Orte“ im Bochum der 1980er/1990er Jahre Samstag, 23. September 2017 „Expedition Wattenscheid" - Häuser, Menschen, Nachbarschaften 1. Treff: Freitag, 08. September 2017, samstags, 16. u. 30. September 2017 sowie 14. u. 28. Oktober 2017 Nähere Informationen unter: https://vhs.bochum.de/fileadmin/dokumente/only_download/Newsletter_Wohnen.pdf Weitere Veranstaltungen finden Sie im neuen VHS-Programmheft, welches am 21. August 2017 erscheint oder zur gleichen Zeit auf der Internetseite der VHS Bochum: www.vhs-bochum.de Anmeldungen über die Hotline der VHS Bochum 0234 910 1555 Mit freundlichen Grüßen Ihr Amt für Stadtplanung und Wohnen - Stadtentwicklung - |